二、主要分类指数的走势

　　进入8月份以来，房地产开发投资、土地开发面积、新开工面积和商品房销售价格分类指数出现不同程度的下降，影响“国房景气指数”持续回落。

　　1、新开工面积分类指数。9月份，新开工面积分类指数为108.73，比8月份下降0.42点，比去年同期上升3.59点。新开工面积一季度增长35.9%，上半年，增长31%，1-9月份，增长30.4%。其中，商品住宅新开工面积为2.96亿平方米，同比增长28.6%。

　　2、土地开发面积分类指数。9月份，土地开发面积分类指数为114.86，比8月份下降0.92点，与去年同期持平。今年以来，土地开发面积分类指数呈现明显的“高开低走”态势，而且波动幅度较大。3月份达到123.63点，是近几年的最高值；6月份回落到115.97点；近三个月逐步趋于平稳，在115点左右的水平波动。1-9月份，全国完成土地开发面积11368万平方米，同比增长38.9%。其中，中部地区完成土地开发面积2783万平方米，同比增长58.2%，成为增长最快的地区。

　　3、商品房销售价格分类指数。9月份，商品房销售价格分类指数为97.26，比8月份下降0.47点，比去年同期下降1.48点。在商品房持续热销的背景下，今年前9个月商品房平均销售价格保持上升，但增幅有所回落。一季度，全国商品房平均销售价格为2511元/平方米，同比增长5.1%；上半年，商品房平均销售价格为2424元/平方米，同比增长5.4%。1-9月份，商品房平均销售价格为2460元/平方米，同比增长4%。其中，商品住宅平均销售价格为2314元/平方米，同比增长4%。

　　4、竣工面积分类指数。9月份，竣工面积分类指数为110，比8月份上升0.85点，比去年同期上升3.21点。1-9月，全国累计完成房屋竣工面积15326万平方米，同比增长34.9%，增幅比去年同期提高8.5个百分点。其中，竣工商品住宅12717万平方米，同比增长32.7%；商业营业用房竣工面积增速过50%，增势强劲。分地区看，河北、黑龙江和宁夏竣工面积增长速度超过了一倍以上。

　　5、资金来源分类指数。9月份，资金来源分类指数为108.22，比8月份上升1个点，比去年同期上升3.82点。1-9月份，房地产开发到位资金达到8838亿元，同比增长46.2%，高于同期房地产开发投资增速13.4个百分点。其中，国内贷款2174亿元，同比增长58.3%，是增长最快的资金类型；利用外资133亿元，同比增长27.3%。

　　6、商品房空置面积分类指数。9月份，商品房空置面积分类指数为95.83，比8月份上升1.68点，比去年同期下降1.40点。今年以来，商品房空置面积依旧保持增长态势，但增幅低于去年同期水平。1-9月份，全国商品房空置面积同比增长8.8%，增幅比去年同期回落1.8个百分点。其中，商品住宅空置面积同比增长7.9%。

[来源：国家统计局]