住房消费已成热点

    日前，省城调队和常德市城调队联合对常德市500户常住居民和外来流动人口家庭住房消费意向进行了调查，结果显示：

一、66.2%的住户对现有住房不满意

    对现有住房不满意主要集中在，住房面积小，地理位置欠佳，环境、卫生、物业管理差等方面。这就促使消费者购房换房愿望强烈。

二、消费支出中住房消费排在第二位

    随着住房制度改革的深化及个人住房贷款范围的扩大，个人购房已成为住房市场消费的主体。调查显示，除了教育排行第一，排在第二位的就是购房消费支出，未来2年，城区30.2%的居民有购房意向，打算购买商品房的占49.7%,而打算购买经济适用房（含集资房）、二手房、别墅（含自建房）类型的分别为36.4%、10.6%和3.3%。

三、26岁-55岁占购房群体的76.8%

    购房者两头小中间大， 26岁至55岁的人群是购房的主力军，这部分年龄层次的人购房愿望强烈，需求量大，他们占购房群体76.8%。在这部分人群中，家庭年收入多在2万元以上，购房倾向明显。这部分消费群体原来大都购置了住房，他们不满足现有住房条件，追求设施配套、环境优美、物业管理好的新居，这部分家庭占购房者的42.4%，他们选择的是三室二厅以上的大、中户型住房，要求面积在100m2以上。在1万元以下的低收入家庭和老年住户，占打算购房群体32.4%。这部分经济并不宽裕的群体，期望政府为他们修建真正价廉适用的经济房，他们选择的户型多是二室一厅或二室二厅小户型，选择的住房面积偏小，多在60~80 m2。

四、选择毛坯房、初装房的占32.4%和52.3%

    毛坯房、初装修房受到多数消费者青睐。他们认为毛坯房和初装修房不仅成本相对低廉，更重要的是能按自己的意愿设计装修新居，展现个性。

五、15.2%的居民选择精修房

    15.2%的居民不愿在房屋装修上劳神费力，他们选择的是搬进去就能住的精装修房。

六、复式、高层结构住房渐受消费者关爱

    在对住宅结构的选择上，住户打算选择复式（含错层）、小高层、高层的比例在增加，分别比现住房结构增加9.8、13.6、1.8个百分点。愿买多层住房的下降了13.8个百分点。

七、住房价格仍是目前消费者关注的重点

    消费者购房时，关注度最高的仍然是价格，其余依次是环境、地段、户型、交通、物业管理、配套生活娱乐设施，比例分别是94%、78.1%、76%、65.6%、62.9%、61.6%、39.7%。

    承办：城调队
执笔：蔡月娥 杨建新
    核稿：周碧红