上半年湖南省房地产开发投资和市场销售增速双双趋缓

    上半年，国家宏观调控政策效果进一步显现，湖南房地产开发投资增速放缓，商品房屋销售增速继续回落，市场观望气氛转浓。

    一、商品房屋投资规模扩大，增速放缓

    上半年，全省房地产开发投资416.42亿元，增长30.2%，增幅比上月下降3.2个百分点，比上年同期下降9.5个百分点。其中:住宅投资308亿元,增长28.8%,增幅比上月下降3.7个百分点，比上年同期下降24.1个百分点。

    二、土地开发快速增长，土地购置急速下降

    上半年，全省房地产开发企业完成土地开发面积671.17万平方米，增长27.4%,与上年同期下降17.2%比，增长大大加快。购置土地面积788.05万平方米,下降36.7%,与上月增长16.1%、一季度增长29.8%比，土地购置面积急速下降。

    三、到位资金增速回落,银行贷款下降较快

    上半年,全省房地产开发企业实际到位资金734.39亿元,增长33.1%,增幅比上月下降10.6个百分点。其中,银行贷款109.2亿元,增长30.4%,增幅比上月下降15.5个百分点。

    四、施工面积、新开工面积和竣工面积增速回落

    上半年，全省商品房屋施工面积7646.69万平方米,增长34%,增幅比上月下降4.8个百分点,比一季度上升3个百分点。其中,住宅施工面积6177.82万平方米,增长38.8%，增幅比上月下降2.6个百分点。全省商品房屋新开工面积2361.12万平方米，增长34.3%,增幅比上月下降9.4个百分点。上半年，全省商品房屋竣工面积781.78万平方米,增长25.2%,增幅比上月下降4.8个百分点,比一季度下降17.1个百分点。

    五、商品房屋销售增长趋缓，销售均价增幅下降

    上半年，全省商品房销售面积1050.92万平方米,增长8%,增幅比上月回落7个百分点,比一季度大幅回落16个百分点。全省商品房屋销售额256.16亿元,增长20.7%,增幅比上月下降13.3个百分点,比上年同期下降48.2个百分点。其中，住宅销售216.93亿元，增长19.6%，增幅比上月下降12.8个百分点，比去年同期下降74个百分点。上半年，全省商品房屋平均销售价格2437元/平方米，比一季度下降61元/平方米；同比增长11.7%，增幅比上月下降4.5个百分点,比上年同期下降3.6个百分点。其中，住宅平均销售价格2269元/平方米，比一季度下降60元/平方米；同比增长12.2%，增速比上月下降4.7个百分点，比去年同期下降15.4个百分点。

    六、房屋空置面积快速增加

    上半年，全省商品房屋空置面积241.4万平方米，增长31.7%,增幅比上月增加6.9个百分点，比一季度增加50.9个百分点。其中，住宅空置面积141.87万平方米，增长56%，增幅比上月增加6个百分点，比一季度增加85.8个百分点。

承办：投资处
执笔：陈艳平
核稿：贺  震