1-7月湖南房地产开发投资增速小幅回升

　　1-7月，湖南房地产开发投资增速有所回升，商品房施工面积增速平稳，新开工面积降幅收窄，房地产开发企业资金状况依旧不容乐观。 

　　一、房地产开发投资增速小幅回升 

　　1-7月，全省完成房地产开发投资1460.53亿元，同比增长11.6%，比1-6月提高0.8个百分点。其中，住宅完成投资1019.15亿元，增长10.7%，比1-6月提高0.5个百分点。 

　　(一)小户型住宅投资同比下降，中等户型住宅投资占比提高。1-7月，90平米以下住宅完成投资193.92亿元，同比下降2.8%，90-144平米中等户型住宅完成投资650.6亿元，增长18.4%，比住宅投资增速高7.7个百分点，对住宅投资增长的贡献率高达102.8%。办公楼完成投资64.24亿元，增长46.7%，商业营业用房完成投资196.87亿元，增长12.4%。 

　　（二）本年新开工项目完成投资下降明显。1-7月，全省2014年新开工房地产开发项目226个，同比减少110个，下降32.7%，完成投资146.44亿元，下降25.1%，比房地产开发投资增速低36.7个百分点。 

　　二、商品房施工面积增速平稳 

　　1-7月，全省商品房施工面积23895.76万平方米，同比增长14.5%，比1-6月回落0.1个百分点，其中，住宅施工面积17935.77万平方米，增长10.5%，比1-6月回落0.2个百分点。商品房新开工面积4165.48万平方米，下降13%，降幅比1-6月收窄2.4个百分点，其中，住宅新开工面积3016.81万平方米，下降19.9%，降幅比1-6月收窄2.8个百分点。 

　　三、房地产开发企业资金依旧偏紧 

　　1-7月，全省房地产开发企业本年到位资金1961.33亿元，同比增长0.7%，比房地产开发投资增速低10.9个百分点。其中，国内贷款360.49亿元，增长18%，自筹资金699.31亿元，增长7.2%，定金及预收款543.28亿元，下降9.1%，个人按揭贷款273.82亿元，下降4%。

供稿：投资处
撰稿：田  原
核稿：周颖江
责编：黄湘冀