1-10月湖南房地产开发投资持续回升

　　1-10月，湖南房地产市场开始逐步回暖，开发投资增速持续回升，商品房施工面积增速提高，新开工面积降幅不断收窄。

　　一、房地产开发投资增速连续五个月回升

　　1-10月，全省完成房地产开发投资2267.86亿元，同比增长13.4%，比1-9月提高1.1个百分点。其中，住宅完成投资1570.45亿元，增长11.9%，比1-9月提高了1个百分点；90平米以下住宅完成投资301.43亿元，增长1.2%；144平米以上住宅完成投资260.34亿元，下降0.8%；90-144平米住宅完成投资1008.68亿元，增长19.7%，比住宅投资增速高7.8个百分点，对住宅投资增长的贡献率高达99.1%。办公楼和商业营业用房分别完成投资93.77亿元和325.77亿元，增长44.2%和19.8%。从6月份开始，全省房地产开发投资增速已连续5个月呈回升态势。

　　二、商品房新开工面积降幅连续六个月收窄

　　1-10月，全省商品房施工面积25956.99万平方米，同比增长13.8%，比1-9月提高1.3个百分点，其中，住宅施工面积19345.43万平方米，增长9.6%，比1-9月提高1.2个百分点。商品房新开工面积6461.88万平方米，下降1.7%，虽然仍处下降态势，但降幅已连续6个月收窄，降幅比1-9月收窄6个百分点，为今年以来最小降幅，其中，住宅新开工面积4639.17万平方米，下降9.8%，降幅比1-9月收窄5.3个百分点。

　　三、房地产开发企业资金压力仍较大

　　虽然10月份湖南商品房销售回暖明显，但企业资金回笼情况并未即时好转。1-10月，全省房地产开发企业本年到位资金2811.57亿元，同比增长0.4%，比房地产开发投资增速低13个百分点。其中，国内贷款478.01亿元，增长11.8%；自筹资金1032.83亿元，增长14.2%；定金及预收款800.43亿元，下降11.5%；个人按揭贷款391.01亿元，下降3.2%。

供稿：投资处
撰稿：田  原
核稿：周颖江
责编：黄湘冀