1-2月，湖南房地产开发投资增速明显回升，企业资金到位情况继续好转，施工规模同比小幅扩大，刚性需求大量释放，房屋销售面积大幅提高。 

　　一、开发投资增速明显提高，建安投资占比增加 

　　1-2月，全省房地产开发完成投资234.95亿元，同比增长31.8%，分别比去年同期和去年全年增速高2.7个和18.1个百分点，比全国平均增速高9个百分点。在全国的排位从第22跃升至第12，中部六省的排位从第5提高到第3。从构成来看，建安工程完成投资196.43亿元，增长44.3%，比全部投资增速高12.5个百分点，建安投资占全部房地产投资的比重为83.6%，同比提高了7.2个百分点。土地购置费12.61亿元，下降44.2%。从工程用途来看，住宅完成投资168.5亿元，增长31.4%，比去年全年提高25.7个百分点，商业营业用房完成投资31.68亿元，增长57.7%，比去年全年提高21.3个百分点。

　　二、房地产企业到位资金进一步好转 

　　1-2月，全省房地产企业到位资金687.84亿元，同比增长17.2%，比去年全年增速高10.5个百分点，资金保障情况明显好转。其中，国内贷款166.25亿元，增长27.2%；自筹资金243.26亿元，增长29.1%；定金及预售款164.7亿元，增长23%，分别比到位资金增速高10个、11.9个和5.8个百分点。 

　　三、总施工规模小幅扩大，新开工面积小幅下降 

　　1-2月，全省商品房屋施工面积1.64亿平方米，同比增长2.9%，其中，住宅施工面积1.27亿平方米，增长0.1%。新开工面积1157.37万平方米，下降6.6%，降幅比去年全年收窄2.8个百分点。其中，住宅新开工面积933.97万平方米，下降0.9%，降幅比去年全年收窄13个百分点；90平米以下的小户型住宅新开工面积164.36万平方米，大幅增长46.2%。 

　　四、商品房屋销售快速增长，中等面积住宅为主要拉动力 

　　1-2月，全省商品房屋销售面积413.76万平方米，同比增长40.9%，分别比去年同期和去年全年增速高59.7个和35.8个百分点。其中，住宅销售面积376.04万平方米，增长43.8%，分别比去年同期和去年全年增速高64个和39.1个百分点。全省商品房屋销售额206.56亿元，增长85.4%，分别比去年同期和去年全年增速高114.4个和73.1个百分点。其中，住宅销售额167.75亿元，增长86.8%，分别比去年同期和去年全年增速高119.2个和77.8个百分点。 

　　从住宅户型分布来看，90平方米以下(含90平方米)的小户型住宅销售面积64.56万平方米，增长13.8%；144平方米以上(不含144平方米)的大户型住宅销量略有减少，销售面积为58.57万平方米，下降1%；90-144平方米的中等面积住宅销售面积为252.91万平方米，增长73.7%，比全部住宅销售面积增速高29.9个百分点，占住宅销售面积的67.3%，比去年同期高11.6个百分点，对住宅销售增长的贡献率达93.7%，拉动住宅销售面积增长41个百分点。

承办：投资处
执笔：田  原  倪凡伟
核稿：李跃辉
责编：黄湘冀