1-7月，全省商品房屋销售面积2693.63万平方米，同比增长21.3%，比1-6月回落2.5个百分点，比1-2月回落19.6个百分点，今年以来呈现逐月回落态势。其中，住宅销售面积2453.81万平米，增长20.5%，比1-6月回落2.5个百分点。全省商品房屋销售额1190.49亿元，增长30.9%，比1-6月回落2.4个百分点。其中，住宅销售额995.59亿元，增长29.7%，比1-6月回落2.1个百分点。

　　一、期房销售好于现房

　　从销售结构来看，现房销售面积686.25万平方米，增长0.7%，比去年同期回落17.8个百分点。期房销售面积2007.39万平方米，增长30.4%，而去年同期下降16.2%；期房销售面积占商品房屋销售面积比重为74.5%，比去年同期提高5.2个百分点。

　　二、刚需仍是市场主流

　　从住宅户型来看，144平方米以上大户型住宅销售面积414.15万平方米，同比下降13.4%，比住宅销售面积增速低33.9个百分点；144平方米以下中小户型住宅销售面积2039.65万平方米，增长31%，比住宅销售面积增速高10.5个百分点，占住宅销售面积的比重为83.1%，比去年同期提高6.6个百分点。中小户型住宅销售面积对住宅销售面积增长的贡献率高达115.3%，拉动住宅销售面积增长23.6个百分点。

　　三、地区差异明显

　　从各市州的情况来看，郴州、怀化、益阳三市商品房屋销售面积快速增长，增速超过40%，分别为74.6%，46.6%和45.5%；张家界、株洲、岳阳三市商品房屋销售面积为负增长，增速分别为-10.6%，-11.4%和-24.2%。

　　四、7月当月销售面积环比下降

　　7月当月商品房销售面积394.01万平方米，环比下降32.9%，其中，住宅销售面积363.01万平方米，环比下降30.3%。7月当月商品房销售额184.81亿元，环比下降23.7%。其中，住宅销售额156.83亿元，环比下降18.8%。

承办：投资处
执笔：倪凡伟
核稿：李跃辉
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