自2015年4月以来，湖南商品房销售始终保持高速增长，房地产投资低位徘徊，商品房库存持续高增长的情况得以缓解。

　　一、商品房待售面积增速创2010年来新低

　　4月末，湖南商品房待售面积3374.73万平方米，同比增长3.6%，增速较上月末回落6.7个百分点，创2010年来新低。

　　二、区域间分化明显

　　分地区看，市州之间待售面积增速差异较大。4个市下降，4个市增长超百分之四十。其中，长沙待售面积下降8.7%，拉低全省增速3.6个百分点，是全省商品房待售面积增速下降的主因。郴州、怀化、永州则为全省待售面积增长分别贡献了1.8、1.6、1.4个百分点。

2016年1-4月湖南商品房待售面积分地区汇总
地区	待售面积		对全省的拉动(%)
	总量(万平方米)	同比增长（%）
湖南省	3374.73	3.6
长沙市	1207.14	-8.7	-3.6
株洲市	173.71	11.5	0.5
湘潭市	109.86	-12.5	-0.5
衡阳市	235	1.8	0.1
邵阳市	218.6	10.6	0.6
岳阳市	255.37	-4.7	-0.4
常德市	169.48	-6.4	-0.4
张家界市	57.35	48.5	0.6
益阳市	177.12	14.9	0.7
郴州市	377.24	18.5	1.8
永州市	105.08	73.9	1.4
怀化市	163.84	44.8	1.6
娄底市	67.43	82	0.9
湘西	57.51	5.7	0.1

　　三、住宅待售面积同比减少

　　从构成来看，住宅待售面积2262.20万平方米，比去年同期减少82.71万平方米，同比下降3.7%，去库存见效明显。商业营业用房待售面积706.12万平方米，同比增长32.0%，从1-4月商业营业用房销售同比下降2.6%，新开工面积增长53.3%来看，其去库存的压力将持续加大。

承办：投资处
执笔：谢  凡
核稿：倪凡伟
责编：黄湘冀