1-7月湖南房地产市场运行情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　1-7月，湖南房地产开发投资1930.29亿元，同比名义增长11.3%，增速比上半年提升1.2个百分点。其中，住宅投资1337.15亿元，增长23.6%。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.3%。

　　分地区看，11个市房地产开发投资实现增长。增速居前三位的市州为湘西、张家界、衡阳，分别增长79.2%、67.8%、57.1%；完成投资下降的有长沙、永州、郴州3个市州，分别下降5.8%、5.7%、5.3%。

　　房地产开发企业房屋施工面积30936.16万平方米，同比增长10.9%，增速与上半年持平。其中，住宅施工面积22358.57万平方米，增长12.3%。房屋新开工面积5899.40万平方米，增长45.5%。其中，住宅新开工面积4508.25万平方米，增长52.9%。房屋竣工面积2074.04万平方米，增长0.1%。其中，住宅竣工面积1570.65万平方米，增长2.5%。

　　房地产开发企业土地购置面积685.52万平方米，同比增长19.1%；土地成交价款187.37亿元，增长68.9%。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-7月，商品房销售面积4474.18万平方米，同比增长8.9%。其中，住宅销售面积增长11.2%，办公楼销售面积下降5.0%，商业营业用房销售面积增长7.1%。商品房销售额2571.70亿元，增长23.2%。其中，住宅销售额增长26.1%，办公楼销售额增长14.2%，商业营业用房销售额增长19.6%。

　　分地区看，除娄底、郴州、邵阳、岳阳4市之外，其他市州均实现销售面积增长。

　　7月末，商品房待售面积1735.53万平方米，同比下降26.4%。其中，住宅待售面积802.70万平方米，下降34.6%；办公楼待售面积85.41万平方米，增长9.1%；商业营业用房待售面积533.81万平方米，下降20.2%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-7月，房地产开发企业到位资金2919.71亿元，同比增长13.6%。其中，国内贷款325.05亿元，下降17.5%；自筹资金797.22亿元，增长8.0%；其他资金来源1797.44亿元，增长24.9%。其他资金来源中，定金及预收款1069.28亿元，增长31.9%；个人按揭贷款625.48亿元，增长20.2%。

承办：投资处
执笔：谢　凡
核稿：邹　阳
责编：左华文