在统计上，别墅和高档公寓是指建筑造价和销售价格明显高于一般商品住宅的商品住宅。别墅一般指地处郊区，独立程度的商品住宅；高档公寓一般指地处室内高档社区，高层或多层的商品住宅。

　　别墅、高档公寓的确定标准：一是有房产投资计划审批权的主管部门审批建设的别墅、高档公寓开发项目；二是销售价格高于当地同等地段商品住宅平均销售价格一倍以上的别墅、高档公寓开发项目。