前三季度湖南房地产市场运行整体稳定

前三季度,全省认真贯彻落实国家房地产调控政策，继续坚持“房住不炒”的政策定位，坚持稳房价、稳地价、稳预期，房地产市场运行整体保持平稳态势。

一、房地产开发投资较快增长

前三季度，湖南房地产开发投资3922.64亿元，同比增长15.8%；比2019年前三季度增长25.3%，两年平均增长11.9%。其中，住宅投资2986.11亿元，增长20.3%,两年平均增长16.1%；占房地产开发投资的比重为76.1%。

分地区看，全省除张家界外13个市州实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为长沙、益阳、郴州，分别增长23.7%、21.0%、18.0%。

前三季度，全省房地产开发企业房屋施工面积39737.11万平方米，增长7.3%。其中，住宅施工面积29498.23万平方米，增长8.5%。房屋新开工面积7251.42万平方米，增长1.6%。其中，住宅新开工面积5679.92万平方米，增长4.7%。房屋竣工面积2896.03万平方米，增长30.0%。其中，住宅竣工面积2230.90万平方米，增长32.7%。

二、商品房销售保持增长

前三季度，全省商品房销售面积6303.79万平方米，同比增长5.8%，两年平均增长3.8%。其中，住宅销售面积增长6.8%，办公楼销售面积下降5.0%，商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额4171.07亿元，增长11.3%。其中，住宅销售额增长13.2%，办公楼销售额增长5.6%，商业营业用房销售额下降0.8%。

分地区看，9个市州实现商品房销售面积正增长。增幅居前三的市州为邵阳、郴州、长沙，分别增长34.9%、19.6%、14.9%;下降的市州为张家界、株洲、永州、湘西、怀化，分别下降29.3%、13.4%、10.3%、3.2%、2.2%。

三、房地产开发企业到位资金增长

前三季度，全省房地产开发企业到位资金4865.47亿元，同比增长12.2%。其中，国内贷款515.84亿元，下降4.3%；自筹资金1492.74亿元，增长6.3%；其他资金2856.90亿元，增长19.4%。在其他资金中，定金及预收款1627.01亿元，增长22.5%；个人按揭贷款1048.81亿元，增长13.9%。

　　承办：投资处
执笔：谢  凡
核稿：徐  林
责编：刘昕毅