一季度，岳阳市固定资产投资突飞猛进，至3月底止，全市城镇以上固定资产投资24.08亿元，同比增长58.9%，其中城镇完成固定资产投资19.75亿元，同比增长92.7%。全市城镇以上固定资产投资施工项目480个，本年新开工项目142个，本年投产项目17个。

    一、一季度岳阳市固定资产投资的主要特点

    1、农、林、牧、渔业固定资产投资力度加大。一季度，岳阳市加大了农、林、牧、渔业的投资力度，共完成投资5790万元，同比增长191%。如岳阳县今年新开工的老港湖洲荒滩芦苇开发，计划总投资2800万元，本年已完成投资1890万元；计划总投资2600万元的岳阳县南洲湖洲荒滩芦苇开发，现已完成投资1400万元，还有一批农、林、牧、渔业等固定资产投资项目已相继开工。

    2、房地产投资增长与去年基本持平，但商品房销售增长迅猛。今年，岳阳市房地产业完成投资5.36亿元，同比增长7.4%，比去年增幅有所回落。但是全市商品房销售面积增长迅猛，一季度岳阳市商品房销售面积20.69万平方米，同比增长151.1%。特别是华容县今年的房地产业形势喜人，如华容县新世纪房地产公司的本年竣工的35000平方米商品房在一季度已经销售一空。

    3、工业生产性固定资产投资飞速发展。今年,岳阳市工业性固定资产投资12.84亿元,同比增长123.6%。今年来，岳阳市围绕主攻工业的战略思路，克服资金短缺的困难，通过自筹、贷款和进一步加大招商引资力度，多方筹集技改资金，进行工业生产技术改造。如市经济开发区的新兴景达医药园计划总投资2.8亿元，今年一季度止已完成投资5000万元，占工程计划总投资的18%，现在部分生产线已投入生产，预计年内可以投产，年可创产值8000万元。

    二、支撑岳阳市一季度投资快速增长的主要因素

    1、招商引资卓见成效。在去年招商引资成果的基础上，今年岳阳市进一步加大招商引资的力度。一季度，全市招商引资项目539个，当年完成投资31亿元，其中新投产项目81个，完成投资7.0亿元；新开工项目125个，完成投资9.5亿元；新签约项目74个，到位资金0.9亿元。招商引资的快速发展成为岳阳市的固定资产投资的迅猛增长强劲的推动器。

    2、一批续建大项目继续发挥龙头效应。一季度，岳阳市固定资产投资完成24.08亿元，其中华能湖南岳阳发电有限责任公司的华能二期扩建工程就完成投资额达2.5亿元，占全市完成投资额的10.4%；中国石油化工股份有限公司巴陵分公司的壳牌煤气化工程和洞庭氮肥厂煤代油配套改造工程，分别完成投资9187万元和11208万元，共占全市一季度总完成投资的8.5%。

    三、投资中存在的问题

    1、由于资金不到位，投资战线过长，部分项目不能按期交付使用。如岳阳市神驰运输集团有限责任公司的北环路汽车西站建设，计划总投资2150万元，从1999年开工至今，也只完成了1850万元，收尾工程一拖再拖，影响了项目的交付使用。

    2、商品房的销售地区分布不均衡。一季度，岳阳市商品房销售面积增长迅速，但是地区分布不均衡，有的县市区商品房销售面积很大，有的地区却没有商品房的销售和销售额，全市各县市区差距拉得比较大。

    四、几点建议

    1、继续围绕工业项目，进一步加大招商引资力度，用大项目拉动岳阳市固定资产投资的发展。一季度，全市招商引资新投产、新开工项目206个，但大工业项目只有13个，仅占项目总数的6.3%。因此，各级各部门要本着“招商就要招大商，引资就要引大资”的理念，着力于大项目或战略投资项目的引进，因地招商、因势招商，把招商项目作为促进岳阳市投资增长的一个长足的动力。

    2、多轮驱动，调动一切积极因素。在岳阳市的投资中，一些项目由于资金不能及时到位，延误了项目的投产使用。因此，要利用一切可以利用的因素，多方面争取资金。首先，企业要尽可能地争取当地银行的支持；其次，企业还要通过各种途径自筹资金；再次，当地政府要利用本地的资源优势、区位优势、政策优势吸引投资者的眼球。

    3、规范行业的发展。一季度岳阳市商品房的竣工面积为36.78万平方米，同比增长340.5%，商品房空置面积为1.64万平方米，同比却下降25.7%,这可以看出岳阳市商品房市场需求旺盛。随着国家房改政策的不断深化和福利房分配的取消，城镇住房全面走向商品化、市场化的轨道，特别是当市场需求旺盛时，尤其要规范房地产业的发展，警惕某些房地产开发商看到房地产开发有利可图，一哄而上搞开发，使房地产投资过热，背离市场经济规律,影响经济的协调发展。

[岳阳市统计局 供稿]