据最新统计资料显示：1-6月，全市房地产完成开发投资48.9亿元，同比增长27.6%；实现销售额39.2亿元，同比增长17.9%。今年上半年全市房地产市场总体运行特点主要表现在六个方面。 
　
    1、房地产投资保持增长。1-6月，全市完成开发投资48.9亿元，同比增长27.6%，虽比往年下降17.5个百分点，但增速总体呈现上升趋势。增速全省排位为第4位，远远高出全省6.1%平均增长速度。其中热点集中在芦淞区(16.9个亿)和天元区(10.8个亿)，同比分别增长1.2倍和35%，两个区完成开发投资总量占全市比重分别为34.5%和22.1%，两区总和支撑了全市总量的半壁江山。

    2、施工规模小幅增长。自今年二季度以来，全市陆续开工的大小项目有191个，房地产施工规模稳中有升。截至6月末，全市房地产施工面积764.3万平方米，增长5.1%。其中，新开工面积199.9万平方米，下降16.3%，占全部施工面积的26.2%，同比降低6.6个百分点。 

    3、住宅建设规模稳定。1-6月，商品住宅施工面积593.9万平方米，增长4.2%，占施工面积的77.7%，同比提高3.1个百分点。住宅新开工面积155.3万平方米，占全部新开工面积的77.7%，同比提高3.1个百分点。其中90平米以下房屋施工面积占住宅施工面积的14.4%； 140平方米以上施工面积占23.1%；经济适用房施工面积占7.1%,同比增加2.9万平方米,提高了4.7百分点；别墅及高档公寓占1.7%,同比减少2.7万平方米，下降了6.6个百分点。
 
    4、住宅销售亮点纷呈。今年上半年，全市商品房销售面积171.1万平方米，比上年同期增长20%，其中住宅销售占95.6%，同比增长26.8%。住宅中除别墅型销售下降较大外，90平米和140平米以上的都有较好的销售业绩。伴随着经济适用房的投入增大，销售也同步提升，今年上半年销售面积达到5.2万平方米，比上年同期增加2.8万平方米，增长了1.2倍。

    5、销售价格比较平稳。今年上半年销量取得好的业绩的楼盘，靠的是各自商家独特的卖点，优惠促销活动的开展也导致区域价格更为平实。6月份，抽样调查显示，城市四区住宅平均价格为2842元/平方米，其中多层住宅平均价格为2464元/平方米，保持上年同期水平；高层住宅2910元/平方米，价格指数比上年同月还下降3.1%。

    6、景气指数逐步回升。从企业景气观察看，二季度，房地产企业家信心指数和企业景气指数双双有回升。从房地产企业景气指数看，二季度为61.1%，比上季回升22.4个百分点；从房地产企业家信心指数看，二季度为98.58 ，比上季回升28.6个百分点，整体反映出房地产企业的生产运营状况有好转，开发商信心指数正在逐步提升。

[供稿：株洲市统计局 吕广平]
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